Основной блог
Управление городом Главные новости

Остекление балконов. Правила

2022-05-27 11:20
С 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя России №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В приказе добавлен пункт, в котором требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются теперь не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.


Что касается штрафов за не санкционированное остекление балконов, то здесь все осталось по-прежнему. А именно:

Согласование остекления балкона обязательно в случаях:

  1. Увеличение нагрузки на несущую плиту (для хрущевок, сталинок, старых зданий)
  2. Разрешение на остекление балкона с выносом более чем на 300 мм по парапету (по подоконнику)
  3. Блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов
  4. Изменение фасада здания

Как получить разрешение на остекление?

Пакет необходимых документов подать в ГЖИ, которое вынесет решение в течении 1 месяца.

Пакет документов:

  1. Заявление на перепланировку
  2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  3. Проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города
  4. Согласие соседей
  5. Фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить
  6. Технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

Основания для отказа на остекление:

  1. Историческая ценность дома
  2. Ветхость конструкции
  3. Недопустимое вмешательство в несущие стены
  4. Вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона
  5. Неправильное разработка проекта
  6. Отсутствие надлежащих документов
  7. Подача проекта не в ту инстанцию

Последствия за самовольное остекление


Наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме — по статье 7.21 КоАП РФ:
  1. Для граждан — от 2000 до 2500 рублей
  2. Для юридических лиц и ИП — от 40 000 до 50 000 рублей