Остекление балконов. Правила

С 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя России №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В приказе добавлен пункт, в котором требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются теперь не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.

1. Увеличение нагрузки на несущую плиту (для хрущевок, сталинок, старых зданий)
2. Разрешение на остекление балкона с выносом более чем на 300 мм по парапету (по подоконнику)
3. Блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов
4. Изменение фасада здания

Как получить разрешение на остекление?

Пакет необходимых документов подать в ГЖИ, которое вынесет решение в течении 1 месяца.

Пакет документов:

1. Заявление на перепланировку
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
3. Проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города
4. Согласие соседей
5. Фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить
6. Технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

1. Историческая ценность дома
2. Ветхость конструкции
3. Недопустимое вмешательство в несущие стены
4. Вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона
5. Неправильное разработка проекта
6. Отсутствие надлежащих документов
7. Подача проекта не в ту инстанцию

Последствия за самовольное остекление

Наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме — по статье 7.21 КоАП РФ:

1. Для граждан — от 2000 до 2500 рублей
2. Для юридических лиц и ИП — от 40 000 до 50 000 рублей