Проблема школ и детских садов в Новосибирске стоит давно, но с конца прошлого года особо остро. Мэрия по настоянию прокуратуры перестала выдавать разрешения на строительство новых домов там, где не хватает мест в школах и детских садах. Проблему 30 января обсудили на заседании Общественного экспертного совета по градостроительству при мэре Новосибирска.
По данным главы департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексея Кондратьева, за 10 лет в городе построили 13,7 миллиона кв. м жилья. На них пришлись 45 детских садов и 21 школа. Это один из лучших результатов в стране, но все эти школы и детские сады только компенсировали места уже готовому к этому моменту жилью, но не будущим проектам.
Долгое время абсолютно все школы и детские сады строили за счёт бюджета, в последние годы — федерального, в рамках нацпроектов. Часть школ возводили застройщики, но расплачивался город за них всё равно бюджетными средствами. По предложению Экспертсовета теперь застройщикам придётся больше включаться в обеспечение жителей своих домов всем необходимым.
Объём необходимой социальной инфраструктуры просчитан в нормативах, стоимость его строительства — тоже: порядка 9750 рублей от квадрата нового жилья. Застройщикам предложили взять на себя примерно половину — по 5 тысяч рублей с квадрата.
По данным главы департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексея Кондратьева, за 10 лет в городе построили 13,7 миллиона кв. м жилья. На них пришлись 45 детских садов и 21 школа. Это один из лучших результатов в стране, но все эти школы и детские сады только компенсировали места уже готовому к этому моменту жилью, но не будущим проектам.
Долгое время абсолютно все школы и детские сады строили за счёт бюджета, в последние годы — федерального, в рамках нацпроектов. Часть школ возводили застройщики, но расплачивался город за них всё равно бюджетными средствами. По предложению Экспертсовета теперь застройщикам придётся больше включаться в обеспечение жителей своих домов всем необходимым.
Объём необходимой социальной инфраструктуры просчитан в нормативах, стоимость его строительства — тоже: порядка 9750 рублей от квадрата нового жилья. Застройщикам предложили взять на себя примерно половину — по 5 тысяч рублей с квадрата.
Эксперты продумали несколько вариантов участия застройщика в развитии инфраструктуры:
Все варианты уже согласованы с региональным минстроем. Возможны и другие способы сотрудничества с застройщиками, но без этого разрешение на строительство теперь, скорее всего, не дадут.
- Крупные компании могли бы взять на себя реконструкцию или строительство новой школы целиком с её последующим выкупом за счёт бюджета, внутри своего жилого комплекса или микрорайона или за его пределами. В этом случае застройщик фактически оплачивает стоимость кредитования проекта, а через 3–4 года получает стоимость самой школы, указанную в госэкспертизе.
- Другой вариант, для застройщиков и проектов поменьше, — то самое прямое отчисление средств в городской бюджет. Из них будут формировать фонды для строительства конкретных объектов — эта программа городским департаментом образования уже утверждена.
- Кроме того, застройщик может выкупить и передать городу уже зарезервированную для строительства школы или детского сада землю, на которой нет никаких обременений, то есть фактически готовую к строительству.
Все варианты уже согласованы с региональным минстроем. Возможны и другие способы сотрудничества с застройщиками, но без этого разрешение на строительство теперь, скорее всего, не дадут.